Villenviertel Leipzig Gohlis

Im Zuge der Sanierung und Modernisierung mehrerer historischer Bürgerhäuser im Leipziger Stadtteil Gohlis begleitete HJW + PARTNER die Baumaßnahmen mit umfassenden gutachterlichen Leistungen zur Qualitätssicherung und baubegleitenden Kontrolle. Die betreuten Objekte befanden sich unter anderem in der Kleiststraße, Springerstraße, Hinrichsenstraße, Menckestraße und Ehrensteinstraße.

Ein Schwerpunkt lag auf der bauphysikalischen Betreuung der Maßnahmen. Hierzu gehörten die Prüfung von Planunterlagen und Konstruktionsdetails sowie die Überwachung der Ausführung in den Bereichen Wärmedämmung, Schallschutz, Abdichtungen und Regenwasserableitung. Ziel war die Sicherung der geplanten Ausführungsqualität sowie die frühzeitige Erkennung möglicher Abweichungen während der Bauausführung.

Ergänzend wurden Leistungen des Qualitätsmanagements erbracht. Diese umfassten die Prüfung der Vollständigkeit von Planungsunterlagen, Soll-Ist-Vergleiche zwischen Planung und Ausführung, ein kontinuierliches Mängelmanagement sowie die Begleitung von Zwischen- und Endabnahmen einschließlich der Dokumentationsprüfung.

Darüber hinaus erfolgte ein baubegleitendes Kostencontrolling mit der Prüfung von Kostenplanungen, Rechnungen, Baufortschritten und Teilleistungen gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Ebenso wurden die Maßnahmen bauordnungsrechtlich begleitet, unter anderem durch die Kontrolle der Einhaltung von Genehmigungsauflagen und bautechnischen Vorschriften sowie die Vorbereitung behördlicher Abnahmen.

Die Leistungen dienten der kontinuierlichen Qualitätssicherung während der Bauausführung und schufen eine belastbare Grundlage für die technische, wirtschaftliche und rechtliche Begleitung der Sanierungsmaßnahmen.

Projekt Kategorie Gewerbe- und Wohnimmobilien
Bauherr  Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft
Planung     
Leistung HJW Gutachterliche Leistungen
Realisierung 2003 – 2004