Tiefgarage Alt Friedrichsfelder Viertel Berlin

HJW + PARTNER wurde mit der Planung der Sanierung des Parkdecks einschließlich der Zufahrtsrampe sowie ausgewählter Fassadenbereiche beauftragt. Grundlage der Planung bildeten Bestandsuntersuchungen und Ortsbegehungen, bei denen neben dem baulichen Zustand insbesondere die technischen und organisatorischen Randbedingungen für die Umsetzung der Maßnahme untersucht wurden.

Für das Parkdeck wurde ein Sanierungskonzept einschließlich Grobkostenschätzung und Ausschreibungsunterlagen erarbeitet. Kern der Maßnahme ist die Erneuerung des vorhandenen Parkdeckaufbaus. Der bestehende Schichtenaufbau wird bis auf die Rohdecke zurückgebaut und durch einen neuen Dachaufbau mit dauerhaftem Oberflächenschutz ersetzt. Ergänzend werden die Zufahrtsrampe, die Entwässerung, einzelne konstruktive Anschlüsse sowie weitere bauliche Details instandgesetzt und an die zukünftige Nutzung angepasst.

Im Zuge der Planung waren zahlreiche Schnittstellen zum laufenden Betrieb des Einkaufszentrums zu berücksichtigen. Dazu zählen unter anderem die Bauabschnittsbildung, die Verkehrsführung während der Bauzeit, die Koordination von Aufzügen und Rollsteigen sowie die Abstimmung von Materialtransport, Baustelleneinrichtung und Lagerflächen. Die Sanierung ist in mehreren Bauabschnitten vorgesehen, um die Nutzung des Standortes während der Bauzeit weitgehend aufrechtzuerhalten.

Parallel dazu werden Fassadenflächen, Sichtbetonbauteile und Verblechungen gereinigt und instandgesetzt. Geschädigte Fugenabdichtungen werden erneuert; in einzelnen Bereichen sind ergänzende Betoninstandsetzungsmaßnahmen vorgesehen. Auch hier bilden die vorhandene Konstruktion, die Schnittstellen zu angrenzenden Bauteilen und die Ausführung während des laufenden Betriebs wesentliche Randbedingungen der Planung.

HJW + PARTNER begleitet die Maßnahme von der Bestandsaufnahme und technischen Konzeption über die Kosten- und Ausschreibungsplanung bis zur Vorbereitung einer auf die betrieblichen Anforderungen abgestimmten Bauausführung.

Projekt Kategorie Parkhäuser & Tiefgaragen
Bauherr  Berlinovo Immobilien Development GmbH & Ko.KG
Planung
Leistung HJW GA-Leistungen, Sanierungsplanung LP 5 – 8
Realisierung 2022 –