Wohnkomplex Berlin Teterower Ring

Bei dem Projekt handelt es sich um die umfassende Sanierung und Aufwertung einer mehrgeschossigen Wohnanlage in Berlin-Kaulsdorf Nord. Die in den 1980er Jahren errichtete DDR-Plattenbau-Wohnanlage besteht aus mehreren Hauseingängen und ist von großzügigen Grün- und Freiflächen sowie teilweise dichtem Baumbestand umgeben.

Im Rahmen der durch HJW + Partner erstellten Sanierungsplanung wurde das vorhandene Wärmedämm-Verbundsystem am gesamten Gebäudekomplex zurückgebaut und durch ein neues WDV-System mit neuem Putzaufbau ersetzt. Die Fassaden erhielten eine neue farbliche Gestaltung. In die Maßnahmen wurden auch die Balkone einschließlich Rück- und Seitenwänden, Decken und Brüstungen einbezogen. Die Balkonflächen selbst blieben erhalten.

Ein weiterer Schwerpunkt der Sanierungsplanung war die Erneuerung der Flachdachabdichtung. Die bestehende mehrlagige bituminöse Abdichtung wurde zurückgebaut und durch eine neue Verbundabdichtung ersetzt. Ergänzend wurden der Dachrand und die Dachrandblende erneuert sowie Arbeiten am Blitzschutz ausgeführt. Die für die Fassadenarbeiten erforderliche Gerüststellung einschließlich Lastenaufzug wurde auch für die Dachsanierung genutzt.

Auch die Außenanlagen wurden im Zuge der Maßnahme neu gestaltet. Der vorhandene Natursteinbrunnen und die zugehörigen Medienleitungen wurden zurückgebaut. Der Spielplatz erhielt neuen Fallsand sowie neue Spiel- und Balancierelemente aus Robinienholz und ergänzende Sitzgelegenheiten.

Weitere Bestandteile der Sanierungsplanung waren Brandschutzmaßnahmen im Kellergeschoss sowie die Errichtung eines Interim-Müllplatzes.

Die Sanierungs- und Umbaumaßnahmen wurden im Zeitraum von 2016 bis 2023 umgesetzt. Mit der Sanierungsplanung begleitete HJW + Partner die bauliche Erneuerung der bestehenden Wohnanlage von der Fassaden- und Dachsanierung bis zur Neugestaltung der Außenanlagen.

Projekt Kategorie Wohngebäude
Bauherr  WEG Teterower Ring über Berlinovo Immobiliengesellschaft
Planung HJW + PARTNER    
Leistung HJW Sanierungsplanung Dach und Fassade Hochhaus
Realisierung 2016 – 2023